10月25日，亿翰智库《2023超级产品力》系列活动——“产研IP·走进企业”来到深圳。此次活动的第一站是走进卓越集团，其中卓越铂弈府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的首发项目，也是我们此行的重点考察项目之一。
基于对卓越铂弈府的详细考察与学习，我们发现卓越“弈”式产品有着非常明显的三个打造特征。
卓越集团在深圳的建筑以“高颜值、领先性”著称，被誉为“CBD之王”，拥有着前沿的审美力和锻造实力，在深圳、上海等核心城市的核心CBD区域打造了众多知名写字楼项目，如深圳中心、卓越前海壹号、卓越时代广场、卓越世纪中心、卓越后海中心。
基于20多年的审美力和锻造经验，极简主义建筑美学融入卓越产品基因，以Bezel-less “超纤细” 建筑外框和窗框呈现纤巧美感与无边框视野，立面简洁规整又不失特色，打造平和优雅的视觉美学。
这份审美在卓越“奕”系产品中体现得淋漓精致。卓越铂弈府通过铝板和玻璃幕墙的搭配力求打造成无限接近于甲级写字楼的幕墙式外立面，这种外立面即使风雨冲刷多年，依然历久弥新，而且通过高颜值、高级感的立面形象，向客户传递充盈的价值感，赋予建筑独特的灵魂和IP形象。
另外在工艺上，卓越铂弈府采用铝板幕墙+Low-E玻璃，这种玻璃的表面覆盖着一层特殊的膜层，能够有效地反射远红外热辐射，从而起到保温隔热的作用；再加上卓越更改玻璃配置构造，将两玻升级到中空夹胶玻璃，在提升安全性的同时，能够阻断声波，隔绝噪音，维持安静。
在客群需求中，颜值矗立、历久弥新的外立面只是其中一环，意味着人们对于居住环境的美观和时尚有着高度的关注和追求。除此之外，卓越铂弈府更加注重以人为本的生活需求，通过匠心设计打造内部与外部空间，为客群提供一个温馨、舒适和有品质的家园。
当下，全生命周期户型越发火热，但市面上大多数全生命周期户型项目，多是通过扩大面积或者减少内部剪力墙跟梁的数量来局部实现全周期功能。
而卓越铂弈府突破“传统标准”，通过外置剪力墙的建筑方式，彻底实现户型的全生命周期功能。居住环境不变，基于家庭不同阶段的生活空间场景需要、使用功能需要，业主可以拆“墙”留“柱”，灵活配置内部空间，来适应自由独居、二孩之家、三代同堂等不同家庭周期阶段，探索人居空间的无限可能。
1）该户型最大的亮点在于减少了室内承重墙，让整个空间自由性和可改造性更强；
2）公区采用LDK+X一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间；
3）可开可合的开放式厨房设计，让空间瞬间放大，且和餐厅融合为一体，丰富家人交流场景。
2）独立超大玄关空间，功能强大，可以是步入式衣帽间、家政间、储物间满足业主多重储物需求；
3）LDKB边厅一体化豪宅设计，约7.3米大开间，视野开阔，270°观景。一体化的设计构成了无界融合的家庭中央活动休闲区，面积约50㎡。
除户型设计之外，内部装修方面也充满非常多的细节之处，比如全一线精装品牌、定制入户铸铝门、全屋吊顶无主灯设计、主卧集成控制床屏、人性化家电点位预留、厨房配置专用空调等等。
社区作为链接外部空间和家之间的枢纽，也是家的延伸。它承载了多元生活场景，打开了家的边界。卓越铂弈府探索打造一个更具交互力的社区磁场，一个情景交融、健康活力、全龄乐享的“楼下聚场”。
铂弈府的“楼下聚场”为业主提供了全龄休闲娱乐的空间，下楼就是朗阔的空间、多元的主题，容纳日常社交、儿童成长、跃动健身、长者颐乐等多重生活场景。
另外，考虑到深圳多雨，为了方便业主在社区内日常行动，铂弈府独具匠心、高难度设计了单边柱风雨连廊，覆盖了整个活动流线，并且串连起园林重要景观节点，同时单边设计能够释放更多绿地空间，也避免了社区整体园林造成割裂，让业主可无遮挡欣赏园林景观。
而在容易被人忽略的车库上，卓越柏奕府也花费了大量的心思，如在入口顶部做了星空吊顶，两旁铺设米色石材，还使用了大量灯带，打破了地库暗淡单调的气氛；在车库大堂，也进行全精装设计，并且贴心地配备了大量绿植、舒适空调及休息凳，方便老人、孩子在等电梯时休息。
现代住宅的差异不仅体现在肉眼可见的产品硬件的品质上，也将体现在看不到的科技运用上，这将是未来产品之间极具差异化的一环。卓越柏奕府通过打造健康科技系统、多重隔音系统、防返味排烟系统等，真正解决客户生活中常见的问题，进而打造一个更舒适、更节能、更便捷与更安全的居住感受。
卓越的健康科技系统，可以依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统，确保室内环境四季温度舒适宜人。
如夏季或除湿模式运行时，新风通过蒸发器进行深度除湿，除湿后的低温空气再通过再热盘管进行加热，最后由送风机送入室内；而冬季模式运行时，新风通过蒸发器（此时功用为冷凝器）进行加热升温，接着掠过湿膜加湿模块，空气的湿气增加，最后由送风机送入室内。
基于阿里云职能家具系统，业主还可以通过手机app远程控制家里空调开关状态、温度及新风开关状态；也可设置与公区场景联动，进入家门时，室内已经是舒适温度及清新的室内空气。
除了室内智慧系统的家庭中枢、智慧安防、家居控制等功能，还有公区的智慧人行、智慧访客、智慧车行、智慧安防等诸多智慧化设计，为客户带来更加安心和放心的智慧化产品。
在众多项目里，噪音也是一直困扰人居的一个很严重的问题。卓越柏奕府通过门窗系统、静音材料、景观科学搭配等，实现科学多方位高效隔音。
1）景观带过滤，草本植物、乔木、灌木等多占职务科学搭配，运用自然绿植过渡近地噪音；
2）Low-E中空夹胶玻璃，卧室均配置Low-E中空夹胶玻璃，具有优秀隔音性能，降噪、隔热双管齐下；
另外，排烟系统是市面上绝大多数产品都会忽略的模块，不良的排烟系统甚至会放大一些户型设计的缺陷，比如LDKB设计。因此，卓越柏奕府因地制宜研发增配防返味排烟系统，每一栋楼的顶端均隐藏了一台昂贵的中央烟机，以烟道与厨房技术实现高效排烟，并解决邻里回烟串味问题。因为排烟系统做得好，所以柏奕府的户型可以真正做到LDKB一体化设计且无负面影响，客餐厨阳台四个空间互相完美交融。
卓越柏奕府项目参观不过半天，但可挖掘的东西很多，寥寥几笔背后是大量产品研发人员的精雕细琢。据了解“奕”式产品集聚30位行业资深产品策划、40位一线+客户研究，研发时长达1000+天。
在房地产行业进入新周期大趋势下，市场回归居住本身，谁能打造出前瞻性的产品，谁就站在未来。传承CBD建筑基因的卓越集团，或许正在大步前进。
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